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项目区位:
坪山区坪山大道与比亚迪路交汇处西南侧
项目数据:
万樾府项目总占地面积约3.10万平方米,规划建筑面积约17.6万平方米。其中,可售住宅面积为85-95㎡三房、110-125㎡四房
项目公司名称:
深圳市矿润房地产开发有限公司
商务中心区 地铁物业 醇熟商圈 品质住区
400-602-8888

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l 项目规划

万樾府项目地块位于坪山商务中心区,北至比亚迪路,南至牛角村,西至金地朗悦,东至坪山大道。距离地铁14号线(岗厦-沙田站,在建,约2022年通车)沙湖站地铁口直线距离约500m左右。

项目整体占地面积约3.10万平方米,规划建筑面积约17.6万平方米,计容建筑面积约12.916万平方米。项目内部代建一所12班幼儿园,共配备136套住宅底商,总建面约8000㎡。园区内部五栋住宅入户大堂处设有邻里会客厅,小区内部公共空间配备有分龄泳池、老年活动中心、环跑步道等,满足多年龄段业主的娱乐休闲。

 

l 项目优势

【坪山,东进战略桥头堡】

坪山区是深圳未来三十年发展的重要战略支撑地,是深化深莞惠合作的重要战略节点,也是推动深圳新一轮急剧式、突变式增长的重要动力源,是十三五期间将重点打造的东进战略桥头堡。2020年深圳东进战略将进入全面兑现年,1.6万亿投资额中的40%集中投放在坪山,通过交通建设、产业提升、公共服务、城市发展 4 大领域,和约150个重大项目将坪山打造成科技创新活跃、新兴产业聚集、商务氛围浓郁、综合交通便利和人居品质良好的深圳东部中心。

坪山科技园是第二个国家级的高新科技园,面积规划约 51.6 平方公里,总规划面积约是南山的 4 倍多。园区内将重点打造的新能源产业、生物医药产业、新一代信息技术和智能制造业等三个千亿级产业集群,预计 2030 年将吸引约50万高端就业人才、约70万居住人口,国家高新技术企业达到约3000家,总产值达到8千亿-1万亿元。未来深圳将形成“西有南山,东有坪山”的产业布局。

 

【坪山中心商务区】

坪山中心区依托坪山区“两区两城三带”总体规划,打造“一廊一带、四核一环、多元融合”的产城融合新格局。万樾府项目所在区域为坪山商务中心区,京基、金地、力高、龙光、深业、信达、泰富华、益田等大品牌开发商项目云集,社区集中度高,片区居住属性高。项目西北面的世茂粤湾壹号,规划打造1栋超300米高的甲级写字楼、商务公寓及分体式街区型商业,万樾府西侧是华侨城,将建一座300余米高的新地标,与世茂项目组成坪山双子塔,建筑规划上,将含有高端五星级酒店、商业性办公、以及4.5万方的商业,项目西北侧还有正在开发中的泰禾项目,将建含有244米高甲级写字楼及5.6万方shopping mall,将引进迪奥、永辉超级物种等同等级高端商业,北侧是坪山政府建面超100万方的创新企业总部基地,这也意味着坪山自身的商务、商业核心区域,正在逐步成型。

 

【多元立体交通体系】

万樾府项目周边效多元立体交通体系的贯通,将加速坪山价值爆发。地铁-云轨-高铁轨道交通;三横四纵快速路网;地铁14号快线2022年通车,连接福田中心区主城繁华。

三纵:东部过境高速,坪盐通道,坪葵路

四横:南坪快速、沈海高速、外环高速、惠深沿海高速

坪山高铁站:坪山将与深圳机场以及惠州、深汕合作区实现快速通达。

地铁14号快线:作为深圳坪山区首条地铁快线——14号快线,预计2022年正式通车,届时将连接福田中心区主城繁华,加速坪山中心区崛起。

 

【文娱设施配套丰富】

大万世居:华润万樾府毗邻深圳十大客家古村落——大万世居,是全国最大方形客家围屋之一,见证200多年时代变迁大万世居客家展示基地,由政府主导实施,引入博览展示、文化体验功能,强化围屋的价值魅力。原真地保护客家文化村落,营造出历史与现代包容的城市体验。

坪山大型文化综合体:政府投资10亿元打造的第二个“市民中心”,打造坪山区目前唯一的大型文化综合体。包含图书馆、展览馆、美术馆、文创体验馆、大剧院、书城、影城、会议中心8大文化设施汇聚多彩文化,为都市人提供人文生活创享空间,创建精神乐园,构筑城市顶级文化生活。

 

【城央公园生活】

坪山集合了深圳最好的生态资源,保护区面积占整个新区的60.3%,拥有“一山二水八公园”,山湖交融的优美自然风光与人文景观巧妙融为一体,构建生态宜居新城。

马峦山郊野公园:距项目直线距离约4.5km,占地面积为约21.73平方公里(坪山界),有丰富的景观生态资源:大小山岭10余座,大小水库3个、瀑布群3处。

坪山河:坪山河位于万樾府北侧,是深圳市五大河流之一,全长13.5公里。政府预计投资300亿,将坪山河打造成坪山区一张最亮丽的生态文化名片、树立深圳城市滨水新地标。

大山陂水库、坪山中心公园、燕子岭公园、坪山湿地公园、聚龙山生态公园都围绕在项目周边,丰盛的自然生态景观配套,塑造绿色健康生活,奢享都市繁华与自然静谧交汇的生活方式。

 

【教育资源环伺】

华润万樾府自带3200㎡幼儿园,未来将引进优质幼儿园教育资源。项目周边2公里范围内中山小学、中山中学、坪山高级中学等丰富优质教育资源环伺,培育菁英翘楚。(学校划分最终以教育局公布文件为准)

幼儿园:

坪山新区东城幼儿园,区一级幼儿园;

坪山中心幼儿园,市广东省一类一级幼儿园;

小学:

中山小学,坪山山区成立后建设的第一个现代化公办小学;

坪山中心小学,深圳市最早的省一级学校之一;

高中:

坪山高级中学——省一级学校,国家级示范高中,广东省优秀教学水平学校

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项目整体经济指标:华润置地万樾府项目整体占地面积约3.10万平方米,规划建筑面积约17.6万平方米,计容建筑面积约12.916万平方米。项目由7栋100米以内高层和2栋多层建筑组成,包括住宅、住宅底商、人才住房和幼儿园。

项目商业规划:共136套住宅底商,总建面约8000㎡,面积段为25-120㎡,分两层,其中一层71套,二层65套,都设置为全能餐饮铺。

项目幼儿园规划:位于地块的东南角,计容建面约3200㎡,单独用地面积约3600㎡,总建筑面积约3400㎡,12班,地上 3层,品牌待定。 

人才住房规划:总建筑面积约11080㎡,共28层,建筑面积段为约65-85㎡。